Trouver une entreprise de construction: 5 phases de construction au cours desquelles les entrepreneurs et maçons sont présents

Enfin, le moment est arrivé! L’accord pour la maison est tombé. Afin que le rêve de posséder votre propre maison soit mis en œuvre de façon sérieuse, il ne vous reste plus qu’à trouver l’entreprise de construction appropriée. Vous apprendrez à quels critères vous devez faire attention.

Ou savez-vous déjà ce qui est à faire? Vous pouvez alors rédiger votre projet sans engagement dès maintenant et comparer sans tarder les offres des artisans notés:

Une fois que la recherche de la bonne entreprise de construction commence, c’est souvent un véritable marathon avec les autorités. Maintenant que l'euphorie pure est passée, vous avez hâte de signer le premier contrat de travail, mais cela anéantit souvent le projet de maison de rêve. 

La mise en œuvre effective de vos idées prend forme uniquement dans la première phase du projet. Par conséquent, il est important d'attacher une grande importance aux services consultatifs et aux compétences personnelles de l’interlocuteur direct, lorsqu'on compare des offres.

Comme votre future entreprise de construction et ainsi l’entrepreneur responsable doivent vous guider avec assurance et sérieux dans tout le processus de construction, nous vous présentons les phases décisives du processus de construction.

Dans la première phase, vous parlerez avec votre entreprise de construction du   budget et du calendrier envisageable du projet de construction . Il est souvent conseillé de prendre à ce stade suffisamment de temps pour vraiment planifier toutes les exigences pertinentes et en discuter suffisamment.

Parce que si vous prévoyez des options ou des optimisations par la suite, dans les phases ultérieures, et qu’une transformation est nécessaire, cela augmente presque toujours le coût.

Les normes spécifiées sont maintenant remises à l'architecte qui crée les plans du permis de construire. 

Tous les   souhaits de particularités et de forme de construction de la maison   doivent avoir été exprimés à ce stade. Ensuite, le permis de construire est examiné par divers organismes gouvernementaux. Une révision est faite uniquement si vos voisins se sont opposés à certains projets.

La phase trois se déroule en principe en même temps que la phase deux. Dans l’entreprise de construction, des ingénieurs, des planificateurs d’énergie et autres sont maintenant en charge de la   planification et de l'exécution des travaux de construction proprement dits . Dans cette phase, les facteurs de coûts individuels sont précisés et un calendrier approximatif des travaux est établi. 

Les contrats définitifs aux prestataires individuels sont attribués par l'architecte. Habituellement, cela se fait pour des raisons budgétaires, principalement en faveur du prestataire le moins cher. Il est donc conseillé de se renseigner régulièrement sur les décisions du contrat et de demander des références et des témoignages aux artisans individuels.

Maintenant, c’est parti. Bien sûr, vous, en tant que maître d’ouvrage, devez aussi souvent que possible être présent sur place, pour répondre aux questions directes des artisans, toujours avec prudence. Car pour un profane, on peut avoir plus de conséquences à long terme pour certains travaux mal estimés que le chef de chantier responsable.

Par conséquent, il est recommandé, pendant la phase de construction proprement dite, de communiquer sans cesse avec le chef de chantier. Les changements dans le plan de construction signifient toujours des coûts plus élevés.